9月30日云开体育，武汉市住房和城市更新局、武汉市当然资源和城乡建筑局、武汉市住房公积金料理中心等多个部门纠合发布《对于进一步促进我市房地产市集得当健康发展计谋次序的告知》，出台八项具体次序进一步提振楼市猝然（以下简称“汉八条”）。

除了提高住房公积金贷款额度等成例性举措外，“汉八条”加大了对购买商办类房屋的守旧力度，出台了购买新建交易、办公用房可落户的计谋。

具体来看，“汉八条”律例，个东说念主在武汉市购买新建交易用房、办公用房、商住两用房的，凭不动产登记证可按照“一房一户”肯求落户，合适条款的妃耦、子女随迁落户。

此外，新政守旧一依期限内商务楼宇功能调整，在确保存量商务楼宇原目的功能可收场，合适安全要求，保捏主体不变、产证性质不变、主体结构不变的情况下，守旧发展合适区域发展需求的功能业态。具体业态经更新主体评估并经区政府决策认定后试验，同期应建设全周期决策和监管机制，原则上年限不出奇15年。

中指探究院华中市集分析师李国政暗意，这次新政针对商办市集一方面通过契税补贴等花样加速新建商办房源去库存，另一方面守旧存量楼宇功能调整与更肃肃过优化，推动老旧商务门径转型为长租公寓、产业园区等新业态，栽植存量资源诈骗成果。通过守旧楼宇经济发展，推动存量资源优化诈骗，将促进房地产行业向“增量与存量并重”的发展模式转型。

这是继上海之后，又一城建议“守旧一依期限内商务楼宇功能调整”。

数月前，上海出台了《对于激动上海市商务楼宇更新栽植的试验观念》，其中提到，守旧一定时期内商务楼宇功能兼容调整，在不影响远期商务办公功能收场和合适安全、不影响相邻关系等前提下，存量低效商务楼宇保捏主体不变、产证性质不变、主体结构不变的情况下，允许在一定时期内兼容相关业态。具体兼容业态和年限经更新主体评估并经区政府决策认定后试验，年限不出奇15年，建设全周期左券，试验后以楼宇更新后的功能业态进行监管。

从计谋骨子看，武汉楼市新政中建议的“商务楼宇功能调整”“年限不出奇15年”等，与上海此前计谋相配雷同。

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马一凡

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